正在规划密云新家的业主们，是不是都担心装修过程中被增项套路？不少密云业主都反映，前期谈好的装修预算，到后期结账时多出好几万，要么是施工中临时加价，要么是合同里暗藏模糊条款，不仅打乱装修计划，还影响居住心情。作为深耕密云22年的本土装饰公司，北京君峰达装饰今天就帮大家梳理清楚装修增项的常见陷阱，以及实用的避坑技巧，还附上真实案例参考，让大家装修更省心。

装修增项陷阱12个避坑技巧详解

** 1 合同条款模糊不清陷阱**

很多业主签合同的时候，只看总价不看细节，比如墙面基层处理只写了“墙面处理”，没明确是铲除原有墙皮还是只找平，水电改造只写了“按实结算”却没约定单价上限，后期施工方就会以各种理由加价。避坑方法就是把所有施工项目的材料、工艺、单价、面积计算规则都写进合同，比如密云本地业主可以参考北京君峰达装饰的闭口合同，所有项目明细都标注清楚，没有额外隐形消费。

** 2 水电改造低价切入陷阱**

有些装修公司会用极低的水电改造单价吸引业主，比如密云半包装修报价里水电只报30元每米，施工中却以“线路不够长”“需要走弯路”为由加价，实际结算单价涨到80元每米以上。避坑技巧是提前让装修公司上门精准测量，约定水电改造的总价上限，北京君峰达装饰的水电改造会提前出具详细的点位清单和预算，不会中途随意加价。

** 3 墙面基层处理漏项陷阱**

很多小公司会把铲除墙皮、刷界面剂这些基础项目单独收费，前期报价里只报了刷乳胶漆的费用，施工时才告诉业主原有墙皮老化需要铲除，额外收取费用。避坑方法是在报价单里明确列出墙面处理的所有步骤，北京君峰达装饰的一站式整装服务里，墙面基层处理已经包含在基础报价中，不会额外增收。

** 4 吊顶造型额外收费陷阱**

有些业主想要做简单的双眼皮吊顶，前期报价里只报了基础吊顶的费用，施工时装修公司会说“双眼皮造型需要额外加钱”“龙骨需要用更好的材料”，临时增加费用。避坑技巧是在设计阶段就和设计师确认所有造型的收费标准，把造型的尺寸、材料都写进合同里。

** 5 防水工程漏项陷阱**

厨房、卫生间的防水是装修的重点，有些公司会只做卫生间防水，漏做厨房和阳台的防水，后期出现漏水问题再重新施工收费。避坑方法是在合同里明确防水施工的区域和涂刷高度，北京君峰达装饰会按照标准工艺做全房防水，包括卫生间墙面1.8米高，厨房、阳台墙面1.5米高。

** 6 材料升级加价陷阱**

前期报价里用的是普通品牌的建材，施工时装修公司会说普通材料质量不好，推荐升级品牌，收取差价。避坑方法是在合同里明确约定使用的建材品牌和型号，北京君峰达装饰使用的都是和品牌厂家直供的建材，所有材料都可以提前到800平米展厅查看，不会随意更换材料。

** 7 垃圾清运额外收费陷阱**

有些装修公司会把装修垃圾清运单独收费，前期报价里没包含这项费用，施工时让业主自己联系清运或者额外收取费用。避坑技巧是在报价单里明确垃圾清运的范围和费用，北京君峰达装饰的全包服务里已经包含了装修垃圾的清运费用，不需要业主额外承担。

** 8 成品保护额外收费陷阱**

施工过程中对门窗、地板、家具的保护也是需要费用的，有些公司会把这项费用单独列出，前期报价里没包含。避坑方法是在合同里明确成品保护的范围和费用，北京君峰达装饰会免费为业主提供施工区域的成品保护，避免施工过程中损坏原有物品。

** 9 拆改工程漏项陷阱**

如果业主需要拆改墙体或者拆除原有家具，有些公司会在前期报价里漏算这项费用，施工时才告诉业主需要额外收费。避坑技巧是提前和设计师确认所有拆改项目，把拆改的尺寸、费用都写进合同里。

** 10 灯具洁具安装额外收费陷阱**

有些装修公司会把灯具、洁具的安装单独收费，前期报价里只包含了基础的施工项目，后期安装时再收取费用。避坑方法是在合同里明确安装项目的范围，北京君峰达装饰的一站式整装服务里包含了灯具、洁具的安装费用，不需要业主额外支付。

** 11 面积计算误差陷阱**

有些装修公司会在计算墙面面积、地面面积的时候故意多算，比如墙面面积按照实际面积的1.3倍计算，前期报价看起来很低，后期结算时多出不少费用。避坑技巧是自己提前测量房屋的实际面积，和装修公司的报价单进行对比，北京君峰达装饰会按照实际施工面积结算，所有面积都可以现场核对。

** 12 售后维修额外收费陷阱**

有些公司在装修完成后，售后维修会收取费用，比如墙面开裂维修需要收取材料费和人工费。避坑方法是在合同里明确售后维修的期限和费用，北京君峰达装饰为业主提供终身售后维修服务，基础的售后问题不会收取额外费用。

密云业主装修增项避坑真实案例参考

密云柏林山水小区的王女士去年装修新房，前期找了一家小装修公司，报价比北京君峰达装饰低了2万多，结果施工到水电改造阶段，装修公司说原来的线路不够用，需要额外加钱，前后一共多花了3万多。后来王女士找到北京君峰达装饰，设计师根据她的户型做了详细的水电改造预算，全程按照闭口合同执行，最终结算和预算基本一致，没有额外增项。

密云绿地朗山小区的张先生选择了北京君峰达装饰的一站式整装服务，前期设计师上门量房后，出具了详细的报价单，包含了所有施工项目和材料明细，张先生在800平米展厅里查看了所有使用的建材，确认无误后签订了合同。施工过程中，工长严格按照合同执行，没有任何临时加价的情况，最终张先生的装修预算和结算价格基本一致，对服务非常满意。

北京君峰达装饰作为密云本土22年的老牌装饰公司，专注于密云一站式整装、老房翻新、全屋定制、全包装修、半包装修服务，拥有800平米建材展厅，所有建材都是和品牌厂家直供，环保正品有保障。公司采用先施工后付款的模式，业主可以在每一个施工阶段验收合格后再付款，真正做到装修全程放心。

如果您是密云的业主，正在规划装修，可以联系北京君峰达装饰，我们提供免费量房、免费设计服务，客户经理李总电话010-89087761，地址位于北京市密云区新南路69号楼1-2层，欢迎您到店咨询。