北京密云果园小区的这套89㎡两居室老房，客厅存在采光差、储物空间不足、动线混乱的问题，北京君峰达装饰通过调整布局、定制收纳柜和合理尺寸搭配，让原本逼仄的客厅变身通透实用的公共空间，全程采用先施工后付款模式，全程透明无增项。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：密云果园小区
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包520元/㎡，全屋整装1180元/㎡

业主痛点与需求分析

业主张阿姨反映，原本的客厅只有一个窄小的飘窗，沙发只能靠着墙面摆放，亲戚来做客连坐的地方都不够，而且家里杂物多，没有专门的储物空间，平时打扫卫生也不方便。张阿姨希望改造后能增加收纳，同时让客厅看起来更宽敞，符合日常待客和休闲的需求。

解决方案

北京君峰达装饰的设计师结合密云本地老房户型特点，首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，将采光引入室内；其次定制了嵌入式电视柜和侧边收纳柜，把杂物收纳进柜体中；最后选择了2.2米的三人位沙发搭配0.8米的边几，既满足日常使用又不占用过多空间，同时在墙面安装了壁挂式置物架，进一步释放地面面积。

效果图展示

改造后客厅全景，拆除阳台墙体后采光提升明显，定制收纳柜整合了杂物空间

沙发区域实拍，2.2米三人位沙发搭配圆角边几，避免磕碰同时预留出走动空间

业主好评

密云果园小区的张阿姨说：“君峰达装饰的工人干活仔细，设计师考虑到我们老两口的日常需求，把储物空间做的很实用，现在客厅亮堂多了，亲戚来都夸好看！”

本地化服务承诺

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰提供免费上门量房、设计方案调整到满意为止的服务，所有施工工人均为自有团队不转包，材料均选用环保正品品牌，还可到密云区新南路69号的800㎡展厅实地查看建材样品。

问题解决过程

项目初期，设计师多次上门测量尺寸，结合密云老房常见的户型缺陷，提出拆除非承重墙体的方案，同时提前和业主沟通了当地物业的装修报备流程，确保施工顺利进行；施工阶段严格按照8步透明装修流程，每一个环节都让业主验收合格后再进行下一步，全程没有出现增项问题。

设计师寄语

老房改造的核心是贴合业主的生活习惯，我们希望通过合理的空间规划，让密云的老住户们也能拥有舒适的居住环境。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761咨询，或到密云展厅实地了解方案。