北京密云柏林山水小区的这套89㎡两居室老房，是典型的2010年建成的刚需户型，存在储物空间不足、厨卫老旧、动线不合理的问题。北京君峰达装饰针对业主一家三口的居住需求，采用现代简约风格做整体翻新，通过优化空间布局、增加定制收纳、升级环保建材，最终实现了实用美观兼具的居住效果，全程工期58天，全屋整装总花费约10.2万元。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云柏林山水小区

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：58天

造价：102320元

业主痛点与需求分析

业主王女士反映，这套房子住了12年，墙面掉皮、厨房橱柜柜门变形、卫生间防水老化渗水，而且家里老人偶尔来住，孩子也逐渐长大，现有的储物空间完全不够用，想要在不改动主体结构的前提下，提升居住舒适度和收纳能力，同时要符合环保家装标准。

针对问题的解决方案

北京君峰达装饰的设计师团队上门量房后，制定了三大改造方案：一是全屋墙面翻新更换环保乳胶漆，二是定制全屋收纳柜解决储物难题，三是升级厨卫水电和建材，同时保留原有户型的基础布局，不做大规模拆改控制成本。

效果图展示

客厅采用浅灰色乳胶漆搭配原木色家具，定制了整墙电视柜和悬浮收纳柜，既隐藏了杂乱的电线和杂物，又提升了空间视觉整洁度

餐厅在原有餐桌位置加装了壁挂式折叠餐边柜，平时可以收纳餐具，待客时展开增加操作台面，适配一家三口日常用餐和偶尔朋友聚餐的需求

厨房更换了石英石台面和防火板柜门，重新排布了水电线路，增加了嵌入式小家电收纳区，解决了原有厨房储物不足的问题

卫生间重新做了防水，更换了智能马桶和防滑地砖，加装了镜柜收纳洗漱用品，优化了干湿分离的动线设计

密云本地服务细节

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰采用先施工后付款的模式，所有建材均从密云本地展厅配送，业主可以随时到店查看材料样品，全程报价透明无增项，自有施工团队不转包，每一个施工环节都有专属监理全程监督。

业主好评

“从量房到完工，李总全程跟进，施工的时候特意避开了我们上班的时间，材料都是提前送到小区门口，不用我们自己跑建材市场，最后装完的效果比效果图还好看，孩子特别喜欢新的儿童房收纳区。”——密云柏林山水小区 王女士

设计师寄语

老房翻新不用大拆大改，只要找准核心痛点，用合理的设计和靠谱的施工就能让老房子焕发新生。如果您也有密云本地的装修需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。