北京密云柏林山水小区的这套89㎡两室一厅养老房，是典型的老房翻新案例，我们针对业主腿脚不便、储物需求大、需要安全环保装修的核心痛点，采用了原木风为主的极简设计，全程采用先施工后付款模式，从方案落地到完工仅用了45天，整体造价按照全屋整装980元/㎡起的标准核算，最终落地效果获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：密云柏林山水小区

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

风格：原木风+极简

工期：45天

造价：87220元（按980元/㎡整装报价核算）

业主痛点与需求分析

业主张阿姨夫妇都是退休教师，子女不在身边，这套老房住了10年，存在卫生间防滑不足、储物空间不够、墙面掉皮、采光昏暗的问题，而且两位老人对装修环保要求很高，担心甲醛超标影响健康，同时希望装修后能方便日常起居，减少磕碰风险。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京君峰达装饰的设计师结合老人的生活习惯，做了三点核心优化：一是全屋更换防滑地砖和扶手，卫生间加装折叠淋浴座椅；二是定制了顶天立地储物柜，解决老人换季衣物和杂物收纳需求；三是选用EO级环保建材，全程使用自有工人施工，不转包保证施工质量。同时我们严格遵循密云本地的装修施工规范，提前报备物业办理装修手续，避免扰民。

效果图展示

客厅原木风

设计要点：采用浅原木色地板搭配白色墙面，搭配低矮电视柜和圆角家具，避免老人磕碰，同时预留了充足的活动空间。

卫生间极简

设计要点：加装了防滑地砖、扶手和折叠淋浴座椅，墙面做了防水升级，更换了感应式夜灯，方便老人夜间起夜。

玄关储物间

设计要点：定制了顶天立地鞋柜和换鞋凳，解决老人日常鞋靴收纳需求，换鞋凳高度适配老人起身动作。

服务过程亮点

作为密云本土22年的老牌装饰公司，我们全程采用8步透明装修流程：免费量房→免费设计→明细报价→闭口签约→材料验收入场→分段施工验收→完工交付→终身售后，施工期间每天同步施工进度给业主，每一个阶段验收合格后再付款，让老人不用费心就能放心装修。

本地化服务承诺

我们位于密云区新南路69号楼，提供上门量房、设计、施工一站式服务，距离柏林山水小区仅8公里，最快2小时就能到场对接，同时我们承诺报价透明不加价，所有建材均为品牌正品，符合密云本地环保装修标准。

业主好评

“真的太感谢北京君峰达装饰的李总团队了，从量房到完工全程不用我们操心，工人师傅干活仔细，材料也都是我们亲眼看过的环保款，现在住起来特别舒服，腿脚不好也不怕磕碰了。”——柏林山水小区张阿姨

设计师寄语

养老房装修核心就是要贴合老人的生活习惯，把安全和实用放在第一位，很高兴能帮张阿姨夫妇打造一个安心的晚年居所。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。