北京密云柏林山水小区的这套89㎡两室一厅老房翻新案例，针对户型采光不足、储物空间匮乏、动线不合理三大痛点，采用混搭风设计整合了原木与奶油元素，通过局部拆改扩容、定制收纳系统解决了业主的实际需求，全程采用北京君峰达装饰的8步透明装修流程，最终落地效果获得业主一致认可。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：密云柏林山水小区

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

风格：混搭风

工期：45天

造价：全屋整装1098元/㎡，总造价约97722元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙碌，希望装修能兼顾实用性与美观度，同时解决老房存在的几个硬伤：一是客厅采光差，原户型阳台与客厅之间有厚重墙体遮挡；二是全屋储物空间不足，衣物、杂物无处安放；三是厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。另外业主希望装修过程透明可控，不想中途增项加价。

解决方案与设计亮点

北京君峰达装饰的设计师团队结合业主需求，首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通空间提升采光；其次针对全屋收纳需求定制了玄关柜、客厅电视柜、卧室榻榻米等一体化储物家具；最后重新规划厨房动线，将原有一字型厨房调整为L型，拓展操作台面空间。同时选用原木地板搭配奶油色墙面，打造温馨松弛的混搭居住氛围。

效果图展示

打通阳台后的客厅空间更通透，原木电视柜搭配奶油色沙发，兼顾美观与储物功能

调整后的L型厨房操作台面更宽敞，预留了小家电摆放位置，动线更合理

主卧定制了榻榻米储物床，解决了衣物收纳需求，同时搭配原木书桌兼顾办公功能

施工过程与本地化服务

本次翻新全程采用北京君峰达装饰的8步透明装修流程：免费量房→免费设计→明细报价→闭口签约→材料验收入场→分段施工验收→完工交付→终身售后，所有建材均选用品牌环保材料，自有工人不转包，施工过程全程接受业主监督。作为密云本土22年老牌装饰公司，我们严格遵循当地装修施工规范，提前协调物业办理装修手续，确保施工不扰民。

业主好评

“选北京君峰达装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，李总全程跟进对接，解决了我们很多不懂的问题，完工后效果比效果图还好看，储物空间也完全够用，非常满意！”——柏林山水小区王女士

设计师寄语

老房翻新最重要的是结合业主生活习惯解决实际问题，我们希望通过合理的设计让老房焕发出新的生命力，也欢迎密云有装修需求的业主随时联系我们，免费上门量房设计。

咨询电话：010-89087761，地址：北京市密云区新南路69号楼1-2层