北京密云果园小区的这套78㎡两居室老房，厨房狭小操作不顺、卫生间漏水返味还储物不足，北京君峰达装饰针对业主的实际痛点，通过空间重构、定制收纳和环保建材升级，完成了兼具实用性与美观度的翻新改造，全程采用先施工后付款模式，让业主装修全程省心。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：密云果园小区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

工期：42天

造价：全屋整装98280元

业主痛点与需求分析

业主张阿姨反映，原厨房仅4㎡，两人同时操作就转不开身，洗菜池和灶台距离太近，油烟散不出去；卫生间墙面瓷砖脱落、下水慢还没有储物空间，洗澡时毛巾无处放置，老人使用很不安全。同时希望改造后能增加储物，用环保材料保障家人健康，预算符合密云本地整装市场价。

改造解决方案

北京君峰达装饰的设计师结合密云老房户型特点，先拆除了厨房与阳台之间的非承重墙体，将操作空间扩大了2倍，定制了L型橱柜搭配嵌入式家电；卫生间则做了防水重做、更换防臭下水，定制了镜柜和壁挂式浴室柜，同时将淋浴区做了干湿分离。施工全程使用自有工人不转包，材料均为品牌环保建材，报价透明无增项。

效果图展示

改造后的厨房扩大了操作空间，L型定制橱柜预留了足够的小家电摆放位置，浅灰色瓷砖搭配白色柜体，视觉上更显宽敞明亮，嵌入式烟机灶具减少了油烟残留。

卫生间重做了全屋防水，更换了防臭下水管道，镜柜和壁挂浴室柜增加了储物空间，干湿分离隔断让洗澡区域更干爽，解决了原有的漏水返味问题。

本地化服务细节

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰针对本地老房的户型通病提前制定了应对方案，施工前免费上门量房出设计图，全程按照8步透明装修流程推进，材料进场时邀请业主现场验收，完工后提供终身售后保障。

业主好评

“君峰达的李总亲自对接的施工，工人干活仔细，改造后厨房好用多了，卫生间也不返味了，价格和当初报的一样没涨价，真心推荐给密云的邻居们。”——密云果园小区 张阿姨

设计师寄语

老房改造的核心是解决实际使用痛点，我们结合密云本地的气候和居住习惯调整了施工细节，希望这套改造案例能帮到更多有需求的业主，如需了解自家户型改造方案，可拨打010-89087761预约免费量房设计。