北京密云柏林山水小区的这套89㎡两室一厅老房翻新案例，针对业主夫妻二人日常洗漱排队、卫生间潮湿发霉的痛点，打造了实用型卧室干湿分区设计，既优化了卫浴动线，又保留了卧室隐私性，是密云本地老房改造的典型实用案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：密云柏林山水小区
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全屋整装1098元/㎡

### 业主痛点与需求分析

业主王女士反映，原户型卫生间只有一个，夫妻二人早高峰经常抢着洗漱，洗完澡后卫生间地面长期潮湿，毛巾和洗漱用品容易发霉，而且卧室和卫生间紧邻，异味容易飘进卧室。同时希望改造后能保留卧室的储物空间，符合密云本地家庭的日常使用习惯。

### 解决方案与设计过程

北京君峰达装饰的设计师结合密云老房的户型特点，采用了半墙隔断+外置台盆的干湿分区方案：首先将原卫生间的洗手台移出到卧室门外的过道区域，打造独立洗漱区，同时用1.2米高的玻璃半墙将淋浴区和马桶区隔开，既保证了通风又划分了功能区域。另外在卧室角落定制了悬空储物柜，收纳换季被褥和日常衣物，不占用活动空间。

### 效果图展示

现代简约

### 施工细节与本地服务保障

本次改造全程采用北京君峰达装饰的8步透明装修流程，从免费量房到终身售后均由自有工人施工，不转包不增项，所有建材均选用环保正品品牌，符合密云当地的家装环保标准。施工期间安排专属监理全程监督，每一个分段节点都会提前和业主确认，真正做到先施工后付款，让密云本地业主装修更放心。

### 业主好评

“选北京君峰达装饰真的没踩坑，设计师完全get到了我们的需求，干湿分区后早高峰再也不用抢洗漱台了，而且价格透明，没有隐形消费，不愧是密云22年的老牌装饰公司。”——柏林山水小区王女士

### 设计师寄语

老房改造的核心是贴合业主的生活习惯，这套卧室干湿分区设计没有追求花哨的造型，而是用最实用的方案解决了日常痛点，希望能给密云本地的业主提供参考。如果您有老房翻新或整装需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。