北京密云柏林山水小区的这套89㎡两室一厅老房翻新案例，针对业主刚需的阳台干湿分离痛点，采用了极简风的分区设计方案，通过定制柜+防水吊顶+防滑地砖的组合，解决了原阳台洗衣区积水、晾晒区杂乱的问题，同时兼顾了储物和美观度，是密云本地老房翻新的典型实用案例。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：密云柏林山水小区
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：极简
工期：22天
造价：全屋整装10.2万，其中阳台改造花费8200元

### 业主痛点与需求分析

业主张女士是一对年轻夫妻，平时工作忙，家里老人偶尔过来帮忙带孩子，原阳台存在三个核心问题：一是没有做防水处理，洗衣机长期使用导致墙面返潮起皮；二是洗衣区和晾晒区混在一起，洗衣液、晾衣架等杂物堆得到处都是；三是地面铺的普通瓷砖，老人走路容易打滑。张女士希望改造后能实现干湿分区，增加储物空间，同时风格要和客厅的极简装修统一，还要符合密云本地的家装审美。

### 针对问题的解决方案

北京君峰达装饰的设计师结合业主需求，制定了三步走的改造方案：第一步做防水升级，墙面刷了2遍柔性防水涂料，地面做了3遍刚性防水，避免返潮；第二步做分区隔断，用定制的铝合金推拉门把洗衣区和晾晒区分开，推拉门采用超白玻材质，不影响采光；第三步定制收纳柜，在阳台左侧做了悬空洗衣柜+下方储物抽屉，右侧做了顶天立地的储物柜，专门收纳洗衣液、晾衣架等杂物。地面更换了防滑耐磨的仿古砖，既安全又好打理。

### 效果图展示

极简风阳台干湿分区效果图：铝合金推拉门分隔洗衣区与晾晒区，左侧悬空洗衣柜搭配台下盆洗衣机，右侧顶天立地储物柜收纳杂物

阳台地面防滑砖细节效果图：浅灰色仿古砖搭配美缝剂，兼顾防滑性与极简风格统一

### 本地化服务细节

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰全程采用自有工人不转包，材料全部从密云本地展厅配送，所有建材都符合北京环保标准，施工过程严格按照8步透明装修流程执行：免费量房→免费设计→明细报价→闭口签约→材料验收入场→分段施工验收→完工交付→终身售后，并且支持先施工后付款，让业主全程放心。本次改造的报价透明无增项，半包报价420元/㎡，符合密云本地半包装修的市场价。

### 业主好评

“君峰达的李总亲自对接的我们家阳台改造，从设计到施工都特别上心，老人现在在阳台洗衣服再也不怕打滑了，储物空间也多了不少，真的解决了我们的大难题！”——柏林山水小区张女士

### 设计师寄语

阳台干湿分区其实是老房翻新的高频需求，我们在设计时不仅要考虑实用性，还要兼顾本地业主的生活习惯，比如密云秋冬季节多风，晾晒区的防风设计也很重要。如果您家也有阳台改造的需求，欢迎联系北京君峰达装饰，我们提供免费量房设计服务，电话010-89087761，地址就在密云区新南路69号楼。