这套密云涧桥山118㎡三室两厅两卫的老房翻新案例，针对原户型通风差、储物空间不足的核心痛点，通过调整空间布局、定制全屋收纳系统、优化动线设计，实现了居住舒适度与实用性的双重提升，是北京君峰达装饰22年密云本土装修经验的典型落地项目。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：密云涧桥山
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：12.8万（全包装修）

业主痛点与需求分析
业主是一对中年夫妻，家里有一个正在上小学的孩子，原本的户型存在三个明显问题：一是厨房和卫生间窗户朝向楼道，日常通风差，油烟和异味容易散不出去；二是全屋定制收纳不足，换季衣物、孩子玩具和杂物无处存放；三是客厅阳台被闲置，没有合理利用起来。业主希望改造后能兼顾日常居住实用性和环保健康标准，同时预算符合密云本地装修市场价。

针对用户问题并给出解决方案
北京君峰达装饰的设计师团队结合业主需求，制定了三大改造方案：
1. 通风优化：将厨房原有朝北的小窗户扩大，并在餐厅墙面新增一扇外开窗，搭配全屋新风系统，彻底解决了原户型通风死角的问题；同时调整了卫生间的排气管道位置，加装止逆阀，避免异味倒灌。
2. 收纳扩容：根据每个空间的使用场景定制全屋收纳柜，玄关做顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，客厅阳台定制储物柜+洗衣区，卧室做榻榻米+衣柜一体化设计，仅儿童房就新增了8㎡的储物空间，完美解决杂物堆放问题。
3. 动线优化：将原客厅的闲置角落改造成小型书房区，利用定制卡座+折叠桌实现临时办公和孩子学习的功能，同时打通了餐厅和厨房的半墙，打造开放式餐厨一体空间，让日常做饭和家庭互动更流畅。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面+原木色地板的现代简约风格，定制的悬浮电视柜和收纳柜最大化利用墙面空间，阳台改造为休闲洗衣区，兼顾晾晒和储物功能

餐厅定制了嵌入式餐边柜，搭配开放式置物架存放餐具和小家电，新增的外开窗让用餐区域采光和通风效果大幅提升

儿童房做了榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，充分利用角落空间，满足孩子睡觉、学习和储物的多重需求

厨房重新做了U型橱柜布局，新增了拉篮和抽屉收纳，扩大的窗户让烹饪区域更明亮通风

本地化服务与公司优势
作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰全程为本案提供了本地化服务：免费上门量房设计，根据密云本地户型特点定制改造方案；采用先施工后付款的合作模式，让业主装修更放心；所有建材均选用环保正品品牌，符合北京家装环保标准，且材料统一配送无中间商差价。本案的全包装修报价符合密云本地980-1380元/㎡的市场价，闭口签约无隐形消费，全程由自有工人施工不转包，施工过程中还有专业监理全程监督。

业主好评
密云涧桥山的王女士说：“君峰达装饰的李总全程跟进我们家的装修，从设计到施工都考虑得很周到，原本担心的通风和收纳问题都完美解决了，而且报价透明，没有中途加价，住进来之后真的舒服很多，推荐给密云的邻居们！”

设计师/项目经理寄语
这套案例的核心就是解决老房最常见的实用痛点，我们始终坚持以业主的居住需求为核心，用本地化的装修经验和透明化的服务，帮业主打造真正适合的家。如果您也有密云老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计，到密云区新南路69号的480㎡展厅还能实地查看建材和样板间。