这套位于密云宾阳小区2002年建成的老房，整体保留了原始户型框架，通过局部拆改优化动线，选用低饱和度原木搭配奶油色软装，既解决了老房储物不足、墙面老化的痛点，又还原了温馨松弛的居住氛围，全程采用北京君峰达装饰的8步透明装修流程，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：密云宾阳小区
面积：88㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木奶油混搭风
工期：45天
造价：9.2万（全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是他们的养老备选房，入住后发现三个核心问题：一是20年的墙面大面积泛黄掉皮，厨房橱柜五金老化卡顿；二是没有专门的储物空间，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落；三是原户型餐厅面积狭小，一家人吃饭都显得局促。业主希望改造后能保留老房的邻里氛围，同时升级居住舒适度，预算控制在10万以内。

针对问题的解决方案

北京君峰达装饰的设计师团队结合业主需求，制定了三大改造方案：首先对全屋墙面进行基层处理后，更换了环保净味的乳胶漆，保留了原始墙面的平整度，没有做复杂吊顶，维持了老房的层高优势；其次在客厅阳台打造了定制储物柜，将厨房原有吊柜延伸至餐厅上方，解决了储物难题；最后拆除了原餐厅与厨房之间的非承重隔墙，做了开放式吧台设计，拓展了用餐空间。

效果图展示

客厅保留了原始的地砖，搭配原木电视柜和奶油色沙发，墙面只做了简单的乳胶漆调色，没有过多装饰，突出老房的质朴质感，同时在角落定制了落地储物柜，收纳换季被褥和日常杂物。

拆除原有隔墙后打造的开放式餐厅，定制了原木餐桌和吧台，与厨房吊柜连为一体，既拓展了操作空间，又能满足一家人同时用餐的需求，墙面挂置了业主收藏的老照片，保留了居住情怀。

厨房保留了原始的墙砖，更换了全新的防火板橱柜和静音五金件，新增了嵌入式洗碗机，解决了业主日常洗碗的烦恼，同时在墙面加装了置物架，收纳常用的厨具和调料。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

本地化服务与公司优势

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰全程采用自有工人不转包的施工模式，材料全部选用环保正品建材，并且提前根据密云老房的建筑特点，提前准备了适配的基层处理方案，避免了老房翻新常见的墙面开裂问题。本次改造全程采用先施工后付款的模式，每一个施工节点验收合格后再支付款项，让业主全程放心。

公司还提供免费量房、免费设计的服务，本次改造的报价严格按照密云半包装修380-580元/㎡、全包装修980-1380元/㎡的标准执行，闭口签约没有隐形消费，最终造价控制在业主预算范围内。

业主好评

宾阳小区的王女士说：“我们这套房子住了20年，本来想着直接换房，但是君峰达的设计师帮我们保留了老房的回忆，又让房子变的好住了很多，施工过程中工人师傅都很细心，没有打扰到邻居，非常符合我们的需求。”

设计师寄语

老房翻新不是推倒重来，而是在原有基础上唤醒居住的温度，希望每一套老房都能找到适合自己的改造方式。如果您也有密云老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计，北京君峰达装饰将为您提供一站式整装服务。