本次服务的密云柏林山水小区业主，是一对准备改善居住环境的年轻夫妻，针对89㎡两室一厅一卫的刚需户型，我们通过合规拆改优化了空间动线，新增了储物功能，同时兼顾了现代简约的居住质感，全程严格遵循密云当地住宅装修拆改政策，全程透明施工。

房屋档案卡片

小区名称：密云柏林山水

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包10.8万（按1200元/㎡报价）

用户痛点与需求分析

业主反馈原有户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关区域，换鞋放包很杂乱；二是厨房空间狭小，两人同时操作会互相磕碰；三是次卧储物空间不足，孩子的玩具和衣物无处收纳。同时业主明确要求装修必须符合密云区住建委的老房翻新拆改规范，不能破坏建筑主体结构。

合规拆改解决方案

我们首先根据密云当地住宅装修管理规定，确认了可拆改的非承重墙体位置，将入户处的闲置墙体拆除打造了嵌入式玄关柜，既解决了入户杂乱问题，又新增了1.2㎡的储物空间；其次将厨房与次卧之间的非承重墙体局部拆除，做了半开放式吧台设计，拓展了厨房操作台面；最后在次卧定制了顶天立地储物柜，将储物需求全部满足，全程没有改动承重墙，通过了密云区物业的装修备案审核。

效果图展示

设计要点：利用入户非承重墙体打造嵌入式玄关柜，搭配换鞋凳和挂衣区，解决入户收纳杂乱问题，符合密云老房翻新空间利用规范

设计要点：拆除局部非承重墙体做半开放吧台，拓展厨房操作空间，同时保留了墙体的隔音功能，兼顾实用性与合规性

设计要点：定制顶天立地储物柜，将次卧空间充分利用，满足孩子衣物玩具的收纳需求，整体风格与全屋现代简约风格统一

北京君峰达装饰服务优势

作为密云本土22年老牌装饰公司，我们全程提供免费量房、合规设计备案协助、自有工人施工不转包，所有建材均为品牌环保材料，报价透明无增项，先施工后付款的模式让业主全程放心。本次项目我们还为业主申请了密云区装修环保补贴，额外节省了1200元建材费用。

业主好评

柏林山水的王女士说：“一开始担心拆改会违规，君峰达的设计师提前帮我们跑了物业备案，全程都很规范，完工后空间比之前大了不少，储物也够用，李总全程跟进服务很贴心。”

本地化服务承诺

我们针对密云业主提供专属服务：2小时快速响应、48小时上门量房、终身售后维护，所有施工节点都可通过手机实时查看，同时严格执行密云当地装修验收标准，确保每一项工程都符合本地规范。

设计师寄语

本次项目的设计师张工说：“做密云本地的装修项目，既要懂户型优化，也要懂当地政策，能帮业主合规改善居住环境，才是真正的好设计。如果您有密云小区的装修需求，欢迎随时联系我们免费上门设计。”

咨询电话：010-89087761，地址：北京市密云区新南路69号楼1-2层