这套密云花园小区85㎡两室两厅老房翻新案例，主打现代简约风，通过拆改鸡肋过道、定制全屋收纳、优化厨卫动线三大核心设计亮点，解决了老房储物不足、采光不均、动线混乱的痛点，整体预算可控且落地效果贴合业主日常居住需求，是密云本地老房翻新的典型参考案例。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区
面积：85㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包9.8万（按980元/㎡整装报价核算）

用户痛点与需求分析

业主是一对密云本地的年轻夫妻，这套房子是他们的首套婚房，原户型存在三个核心问题：一是入户过道狭长浪费空间，没有玄关收纳区；二是厨房操作台狭窄，两人同时做饭容易磕碰；三是次卧空间太小，未来有孩子后无法兼顾储物和活动需求。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造一个实用耐看、环保安全的居住空间，同时预算控制在10万以内。

针对用户问题并给出解决方案

北京君峰达装饰的设计师团队结合业主需求，制定了三大改造方案：首先将入户处的非承重墙体拆除，打造顶天立地的玄关柜，兼顾换鞋区和杂物收纳功能；其次将厨房原有吊柜下方拓展15cm操作台，同时定制嵌入式家电柜，释放更多操作空间；最后将次卧墙面定制榻榻米+衣柜组合，既解决了未来儿童房的储物需求，又预留了孩子的活动区域。

效果图展示

设计要点：拆除原入户非承重墙体，定制2.4米高玄关柜，下方留空换鞋区，中间预留台面放置随身物品，顶部收纳换季被褥和闲置家电，解决老房无玄关的痛点

设计要点：采用浅灰色墙布+原木色地板搭配，沙发背景墙做悬浮置物架替代传统电视柜，节省空间同时增加展示区域，搭配无主灯设计提升整体采光度

设计要点：将原有一字型厨房拓展为L型，新增嵌入式洗碗机和吊柜收纳区，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，预留插座位置满足小家电使用需求

设计要点：主卧定制榻榻米床+衣柜组合，采用浅色系板材搭配暖光灯带，兼顾睡眠和储物功能，同时预留床头插座位置满足日常充电需求

本地化服务承诺

作为扎根密云22年的本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰提供免费上门量房、免费设计方案、明细报价闭口签约的服务，所有施工工人均为自有团队不转包，材料全部选用环保正品建材，且支持先施工后付款，让密云本地业主装修更放心。公司位于密云区新南路69号楼，拥有480平方米建材展厅，业主可实地查看材料样板。

业主好评

“选北京君峰达装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，设计师特别懂我们年轻人的需求，把老房的鸡肋空间都利用起来了，现在住起来特别舒服！”——密云花园小区业主王女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是把有限的空间最大化利用，贴合业主的日常居住习惯来做设计。如果您也有密云本地的老房翻新、全屋整装需求，欢迎拨打010-89087761咨询，或者直接到密云区新南路69号的展厅实地了解，我们会为您提供专属的装修方案。