这套密云宾阳小区的110㎡三居室老房翻新，主打精准解决储物不足、动线混乱的老房通病，通过定制收纳体系+空间重构，实现了颜值与实用性双提升，是密云本地老房翻新的典型落地案例。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云宾阳小区；面积：110㎡；户型：三室两厅一卫；风格：现代简约；工期：52天；造价：12.6万（全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和老人偶尔常住，原房的问题非常典型：老房没有定制收纳，衣柜、鞋柜都用成品家具凑数，客厅杂物堆得到处都是；厨房操作台面狭窄，洗菜做饭转身都费劲；次卧空间浪费严重，没法兼顾储物和孩子学习功能。业主明确提出，希望在不改动主体结构的前提下，把储物空间至少提升60%，同时让全家动线更顺畅。

解决方案与设计过程

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰的设计师结合业主需求，先做了全屋空间测量，制定了“拆改+定制+软装优化”的三步走方案：首先打通了客厅与阳台的非承重垭口，扩大客厅采光面；其次针对全屋定制专属收纳柜，把玄关、卧室、阳台都做成了嵌入式收纳；最后调整了厨房布局，把原有的一字型橱柜改成L型，增加了30%的操作台面。

整个施工过程采用先施工后付款模式，自有工人不转包，全程由监理跟进验收，建材全部选用环保正品品牌，符合密云当地家装环保标准。

效果图展示

改造后的客厅打通阳台后空间更通透，定制了整墙嵌入式电视柜+侧边收纳柜，把杂物全部藏进柜体里，视觉上整洁又大气

玄关定制了顶天立地鞋柜+换鞋凳，底部留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙和包包，解决了原玄关无收纳的痛点

L型厨房重新规划了洗切炒动线，定制了高柜收纳粮油和小家电，台面空间充足，做饭不再拥挤

儿童房定制了榻榻米床+书桌+衣柜一体柜，兼顾睡觉、学习和储物功能，适合两个孩子共用

业主好评

宾阳小区的王女士说：“之前找了好几家密云的装修公司，要么报价含糊要么只看重颜值，君峰达装饰李总带着团队上门量房的时候，就精准说出了我们家储物不足的问题，落地之后真的比设计图还好用，老人孩子都夸空间变大了。”

本地化服务承诺

作为密云本地装修公司，北京君峰达装饰提供免费上门量房、免费设计方案，全程闭口签约不加价，材料可到公司480㎡展厅实地挑选，施工过程全程可追溯，完工后还提供终身售后维护服务，咨询电话010-89087761。

设计师寄语

老房翻新的核心不是拆改，而是用设计解决生活痛点，这套案例的成功离不开业主的信任和团队的精细施工，希望能帮更多密云业主解决老房储物难题。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎到密云区新南路69号楼的门店咨询。