正在规划新家的密云久润小区业主，大多都在装修前缴纳过一笔装修押金，不少人在完工后却不知道该怎么顺利退回这笔费用，甚至因为验收环节没做好被扣钱。作为密云本土做了22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰经常接到业主咨询装修押金退还的问题，今天就给大家详细讲讲退还流程和关键注意事项，帮大家少走弯路。

密云久润小区作为密云成熟的回迁+商品混合小区，户型覆盖一居到四居，不少业主拿到房后第一时间就开始筹备装修。根据小区物业规定，装修前缴纳的押金一般在2000到5000元不等，主要是为了约束业主和施工方不破坏房屋结构、不违规改动公共区域。但想要顺利拿回押金，关键在于做好这3个验收要点。

**第一点：确认房屋结构无违规改动**

很多业主在装修时会忍不住改动墙体、拆改阳台配重墙，或是在承重墙上打洞，这些行为都是物业重点检查的违规项。北京君峰达装饰作为密云半包装修、全包装修的老牌公司，一直提醒业主严格按照物业审批的装修方案施工，不随意改动房屋主体结构。比如密云久润小区的三居户型，不少业主想把阳台和客厅打通，只要提前向物业报备，使用合规的轻钢龙骨加固改造，完工后就能顺利通过验收。如果私自拆改，不仅押金要不回来，还可能面临物业的整改要求，甚至影响房屋安全。

**第二点：公共区域和施工垃圾清理到位**

装修过程中产生的建筑垃圾、包装材料，是物业检查的另一大重点。不少业主因为图省事，把装修垃圾堆放在楼道里，或是直接倒入小区垃圾桶，不仅影响小区环境，还会被物业扣除押金。北京君峰达装饰的施工团队在完工后，会主动负责清理施工区域的垃圾，将建筑垃圾打包运送到物业指定的堆放点，同时将施工产生的包装材料、剩余建材分类整理，做到工完场清。像密云久润小区的两居户型业主张女士，就是选择了北京君峰达装饰的半包装修服务，完工后物业上门检查，看到楼道整洁、垃圾清运到位，当场就签字同意退还押金，全程没多费一点周折。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

**第三点：核对装修项目无遗漏整改**

部分物业会对照最初的装修审批方案，检查施工项目是否和报备内容一致，比如是否安装了违规的防盗网、是否改动了水电管线走向。如果在施工过程中临时调整了项目，一定要提前和物业沟通，补全报备手续。北京君峰达装饰在为密云业主提供一站式整装服务时，会在施工前就将完整的装修方案提交给物业审核，施工过程中如果有调整，也会第一时间告知业主和物业，避免后期验收出现问题。

除了这三个验收要点，想要顺利退回装修押金，还要注意留存好缴纳押金的收据、施工审批表等材料，在完工后主动联系物业上门验收，验收通过后及时提交申请。一般来说，物业会在7到15个工作日内完成审核，将押金原路退回。

作为专注密云区22年的本土装饰公司，北京君峰达装饰熟悉密云各大小区的物业装修规定，不管是久润小区还是其他新老小区，都能为业主提供合规省心的装修服务。我们提供免费量房、免费设计的服务，半包报价380到580元每平方米，全屋整装980到1380元每平方米，报价透明不加价，所有建材都是环保正品，自有工人不转包，还支持先施工后付款，让业主装修全程放心。

如果您是密云久润小区的业主，正在筹备装修或是不清楚装修押金退还流程，都可以联系我们。我们的客户经理李总可以为您提供专业的装修咨询，还能帮您对接物业验收的相关注意事项，联系电话是010-89087761，地址就在密云区新南路69号楼1-2层，欢迎您到店参观我们480平方米的建材展厅，实地了解我们的施工工艺和建材品质。