本次密云涧桥山高层板楼旧房改造项目，针对老房外立面开裂、防水失效、外墙瓷砖脱落等痛点，采用了分层防护+定制化修缮方案，同时兼顾了小区外立面统一美观要求，全程采用北京君峰达装饰自有工人施工，材料均为环保正品建材，最终实现了外立面颜值与实用性双提升。

房屋档案

小区名称：密云涧桥山小区
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：12.6万

业主痛点与需求分析

业主王女士反映，自家住在涧桥山12层高层，入住8年的老房外墙出现多处瓷砖空鼓脱落，雨天还会出现墙面渗水，不仅影响居家安全，还和小区统一的外立面风格格格不入。同时王女士希望改造过程中尽量减少对楼下住户的影响，并且预算透明不增项。

解决方案

针对本次项目，北京君峰达装饰项目经理李怀军带领团队制定了三步保护方案：首先采用密目安全网全封闭施工围挡，避免施工碎屑掉落影响楼下通行；其次对外墙空鼓瓷砖进行局部拆除更换，采用柔性防水砂浆做基层加固；最后搭配同色系外墙真石漆做整体饰面修复，完美匹配小区外立面风格。同时全程采用先施工后付款模式，每一个施工节点验收合格后再支付对应款项，让业主全程放心。

效果图展示

外立面修缮后整体效果，同色系真石漆让老房外观焕然一新，同时加固了基层防水，解决了渗水问题

施工围挡细节，采用密目安全网全封闭处理，避免施工碎屑掉落影响楼下住户

北京君峰达装饰作为密云本土22年老牌装饰公司，拥有480平方米实体展厅，所有建材均与品牌厂家直供签约，确保用料保真。本次项目全程自有工人不转包，施工过程中严格按照8步透明装修流程执行，从免费量房到终身售后，每一步都有专人对接，报价透明不加价。

业主好评

王女士：“君峰达李总亲自对接的项目，从设计到施工都很省心，本来担心外墙改造会影响楼下邻居，结果他们提前做了防护措施，完工后外墙跟新的一样，完全看不出是老房翻新，价格也跟当初签的合同一样，没有额外收费，真心推荐！”

设计师/项目经理寄语

老房外立面改造不仅要解决实用问题，还要兼顾小区整体美观，作为密云本土装修公司，我们更懂当地小区的风貌要求，也更能为业主解决本地化的装修痛点。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。