针对密云宾阳小区这套78㎡两居室老房，原本阳台仅用来堆放杂物，洗衣晾晒空间浪费严重，北京君峰达装饰通过定制收纳+功能分区设计，既解决了老房储物不足的痛点，还打造出集洗衣、收纳、休闲一体化阳台，让原本鸡肋的空间变身实用多功能区，全程采用环保建材，22天完工，整体改造仅花费约8万左右，是密云老房翻新的优质范本。

房屋档案

小区名称：密云宾阳小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：22天
造价：8.2万（半包+主材套餐

业主痛点与需求分析

这套房是业主张阿姨一家居住了18年的老房，原本阳台仅作为临时堆放区，洗衣机直接放在角落，晾晒区和储物空间不足，日常洗衣晾晒杂乱无章，而且老房阳台没有做防水处理，墙面经常返潮掉皮，张阿姨希望改造后能解决储物、防水问题，同时让阳台兼具洗衣、收纳和休闲功能，符合密云本地老房改造的实用需求，还要符合环保装修的审美。

改造解决方案

北京君峰达装饰的设计师结合密云本地老房翻新经验，首先针对阳台做了防水升级，采用东方雨虹柔性防水涂刷2遍，解决返潮问题；其次定制了嵌入式洗衣柜+悬空收纳柜，将洗衣机嵌入柜体，上方做了吊柜收纳洗衣液、清洁工具，下方做抽屉收纳换季衣物，同时在阳台角落打造了可折叠晾晒杆，不占空间又能满足晾晒需求，最后在阳台靠窗位置加装了一张可折叠休闲椅，平时可以在这里晒晒太阳看看密云的好风景。

效果图展示

设计要点：定制嵌入式洗衣柜+悬空收纳系统，解决储物与洗衣功能需求，同时做了防水处理，适配密云老房阳台返潮问题

现代简约

设计要点：整体采用浅色系墙面搭配原木色柜体，贴合现代简约风格，同时适配密云本地老房改造的实用需求

本地化服务与公司优势

作为22年密云本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰拥有480㎡实体展厅，所有建材均为品牌正品，环保达标，而且采用自有工人不转包模式，施工全程透明，先施工后付款，报价闭口不加价，针对密云本地老房改造，还提供免费量房、免费设计服务，全程8步透明装修流程，从量房到终身售后全程跟进，本次改造全程使用了符合北京本地建材配送标准的材料，确保装修质量符合密云本地装修的环保要求。

业主好评

张阿姨说：“君峰达装饰的李总亲自对接，全程都很贴心，改造后的阳台不仅解决了我家储物难的问题，还多了一个休闲的小角落，而且他们是密云本地的老装修公司，懂我们老房改造的痛点，施工过程也没有额外加价，真的很靠谱。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的设计师说：“老房阳台改造的核心是贴合业主的实际需求，结合密云本地的气候和居住习惯，让鸡肋空间变身实用多功能区，希望更多密云业主都能拥有满意的居住空间。如果您有密云老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761咨询，或者到北京市密云区新南路69号楼1-2层的展厅了解详情。”