本次密云宾阳小区的养老型老房改造，针对70㎡两居室的老旧户型，以适配长辈居住需求为核心，通过动线优化、安全细节升级、温馨氛围打造三大亮点，解决了原户型动线混乱、厨卫防滑不足、储物空间不足等问题，最终让退休业主拥有了舒适安全的养老居所。

### 房屋档案卡片

小区名称：密云宾阳小区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：45天
造价：全包8.9万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对65岁的退休夫妻，原户型存在不少养老适配问题：厨房操作台高度不合理，洗菜做饭弯腰费力；卫生间没有扶手，淋浴区容易滑倒；客厅没有预留助行器通行空间，日常走动容易磕碰；老旧衣柜储物空间不足，换季衣物无处存放。同时业主希望整体风格温馨自然，符合老年人的审美习惯，还要控制装修预算在合理范围内。

### 改造解决方案

针对以上问题，北京君峰达装饰的设计师团队结合密云本地养老住宅改造的行业经验，制定了专属方案：首先调整厨房布局，将操作台高度降低至80cm，加装防滑石英石台面和嵌入式扶手；其次卫生间做了全域防滑处理，安装了马桶扶手、淋浴座椅和折叠助浴凳；打通客厅与阳台的非承重墙体，拓宽通行动线，预留了80cm宽的助行器通道；同时定制了顶天立地储物柜，增加储物空间的同时兼顾美观性。

### 效果图展示

原木风客厅改造效果图：保留原有实木地板，更换了圆角茶几和软包沙发，墙面刷了暖米色乳胶漆，预留了充足的助行空间

原木风厨房改造效果图： lowered操作台搭配防滑台面，加装了嵌入式收纳拉篮和防油污灯带

原木风卫生间改造效果图：安装了马桶扶手和淋浴座椅，地面做了防滑地砖处理

### 本地化服务落地

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰严格遵循本地装修规范，采用先施工后付款的合作模式，免费为业主提供了上门量房、户型诊断服务，所有建材均选用密云本地合作品牌的环保正品材料，自有施工团队不转包，全程由项目经理李总跟进施工进度，确保45天按时完工。

### 业主好评

宾阳小区的张阿姨说：“君峰达装饰的工人特别细心，考虑到我们老两口行动不便，特意在门口加装了感应夜灯，细节做得特别到位，现在住起来比以前舒服太多了。”

### 设计师寄语

养老型老房改造的核心不是华丽的装修，而是把安全和便利融入每一处细节。希望我们的设计能让更多密云长辈住得安心舒心。如果您也有老房改造需求，欢迎拨打010-89087761咨询，或到密云区新南路69号楼的展厅实地了解方案。