我们这次服务的密云涧桥山业主，针对85㎡两居、96㎡三居、118㎡三居三种主流户型，分别定制了适配不同家庭需求的拆改方案，通过合理调整空间布局、优化储物动线，解决了老房户型局促、功能分区不合理的痛点，最终落地效果兼顾实用性与美观度。

房屋档案卡片

小区名称：密云涧桥山；面积：85-118㎡；户型：两居/三居；风格：现代简约/奶油风；工期：25-30天；造价：半包4.2万-6.5万，整装9.2万-15.6万

用户痛点与需求分析

不同户型业主的核心需求各有不同：85㎡两居业主是年轻夫妻，希望拓展餐厨互动空间；96㎡三居业主是三代同堂，需要给老人孩子划分独立活动区；118㎡三居业主是改善型家庭，想要打造专属衣帽间和书房。同时三家都存在老房原有拆改不规范、建材老化的问题，希望选择密云本地靠谱的装修公司解决。

针对问题的解决方案

北京君峰达装饰作为22年密云本土老牌装饰公司，结合当地老房装修政策和业主需求，给出了针对性拆改方案：85㎡两居拆除了厨房与餐厅之间的非承重墙，打造开放式餐厨区；96㎡三居将原有阳台纳入客厅，同时划分出老人房和儿童房的独立动线；118㎡三居则利用主卧旁的闲置空间打造衣帽间，将原有储物间改造为小型书房。全程采用先施工后付款模式，材料全部选用环保正品，自有工人不转包，报价透明不加价。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙打通餐厨区，搭配浅色系地砖扩大视觉空间，预留嵌入式家电位置

设计要点：定制悬空餐边柜增加储物，搭配暖光灯带提升氛围感，适配三代同堂家庭用餐需求

设计要点：利用主卧旁闲置空间打造顶天立地储物柜，搭配玻璃门展示区，满足改善型家庭收纳需求

本地化服务承诺

作为密云本地装修公司，我们提供免费量房设计、480平方米展厅建材选购服务，全程由项目经理一对一跟进，施工节点提前24小时通知业主，同时享受终身售后保障。

业主好评

涧桥山85㎡两居业主王女士：君峰达的李总全程跟进，拆改方案贴合我们年轻人的生活习惯，价格透明没有隐形消费，住进来之后餐厨互动真的方便很多。

涧桥山96㎡三居业主张先生：三代同堂之前总觉得空间不够用，君峰达把阳台纳入客厅之后，老人带孩子有了独立活动区，真心推荐密云本地的朋友选这家。

设计师寄语

我们始终坚持“客户利益至上”的服务宗旨，针对不同家庭的生活习惯定制专属拆改方案，希望每一位密云业主都能装出满意的家。如果您有涧桥山或者其他小区的装修需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。