本次密云花园小区老房翻新案例，针对业主家户型动线混乱、储物空间不足的痛点，通过拆除两处非承重隔墙重新规划空间布局，既优化了日常通行效率，又扩容了收纳区域，整体采用现代简约风格适配老房改造的实用需求，全程由北京君峰达装饰负责落地，22年密云本土老牌装饰公司的施工标准让业主全程省心。

房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区

面积：88㎡

户型：两室两厅一卫

风格：现代简约

工期：42天

造价：全包9.6万（按980元/㎡整装报价核算）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房已经住了15年，原本的户型存在厨房狭小、餐厅和客厅动线交叉、次卧储物空间不足的问题，平时做饭时厨房门打开会挡住餐厅通行，老人偶尔来住也没有独立的办公区域。业主希望在不改动整体结构的前提下，重新规划空间功能，让日常使用更流畅，同时增加储物空间，还要符合密云当地老房翻新的环保装修要求。

针对问题的解决方案

北京君峰达装饰的设计师团队上门量房后，结合业主需求制定了拆改方案：首先拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，将厨房向外拓展1.2米，做成开放式餐厨一体化空间，同时定制了嵌入式橱柜和餐边柜，兼顾操作和收纳功能；其次打通了次卧和阳台之间的隔墙，将阳台纳入次卧空间，打造了一处小型休闲办公区；最后在客厅角落增设了一组顶天立地储物柜，解决全家杂物收纳问题。施工全程采用先施工后付款模式，材料全部选用环保正品建材，自有工人不转包，报价透明无增项。

效果图展示

设计要点：开放式餐厨空间打通后，视觉上扩容了整体面积，浅灰色地砖和白色橱柜搭配让空间更明亮，餐边柜内嵌微波炉和消毒柜，兼顾实用性和美观度。

设计要点：次卧改造后的休闲办公区，定制了榻榻米储物床和书桌，阳台加装了遮光窗帘，既满足了老人临时居住需求，又增加了近8㎡的储物空间。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

本地化服务与公司优势

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰熟悉当地老房的建筑结构和装修规范，严格遵循密云区老房翻新的施工标准，所有施工环节都有专业监理全程监督。公司拥有480平方米实体展厅，业主可以现场查看建材样品，还提供免费量房、免费设计服务，闭口签约不加价，全程8步透明装修流程让业主清楚每一笔花费。本次案例还获得了土巴兔2025年优秀合作商的资质背书，施工质量有保障。

业主好评

密云花园小区的王女士说：“之前担心老房拆改会破坏结构，君峰达的设计师提前帮我们确认了非承重隔墙的位置，施工过程全程透明，材料进场都有验收报告，现在住起来比之前舒服太多了，特别感谢李总团队的用心服务。”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是贴合业主的生活习惯，我们希望通过合理的空间调整，让老房子重新适配现代生活需求。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计，北京君峰达装饰将为您提供靠谱的装修服务。