本次服务的密云果园小区砖混老房，针对墙体开裂、空间局促、厨卫老化痛点，采用先加固后翻新的整体方案，通过局部拆改+定制收纳+环保建材升级，实现了居住舒适度与结构安全双提升，全程采用北京君峰达装饰的8步透明装修流程，先施工后付款让业主更省心。

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区
面积：98㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：65天
造价：11.2万（全包）

业主痛点与需求分析

业主张阿姨家的房子建于2002年，属于典型的砖混结构老房，入住20年后出现了墙面多处开裂、卫生间防水失效、厨房操作空间不足的问题，同时希望在不改动主体结构的前提下，增加储物空间并升级全屋环保建材。考虑到密云老房改造的政策要求，砖混结构加固必须符合当地住宅修缮规范，不能破坏原有建筑承重体系。

针对问题解决方案

北京君峰达装饰的设计师团队先通过专业仪器检测墙体承重情况，制定了针对性加固方案：对开裂的承重墙采用碳纤维布粘贴加固，非承重墙体采用轻钢龙骨挂网抹灰修复，同时优化空间布局，将原有闲置的阳台改造为储物间，厨房定制L型橱柜拓展操作台面。施工全程采用自有工人不转包模式，材料进场前均由业主和监理双重验收，严格执行密云本地装修环保标准。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面+原木色地板搭配，保留原有砖混结构的横梁做吊顶弱化处理，定制悬空电视柜增加收纳空间，符合现代简约风格的简洁实用需求。

厨房拆除原有老旧吊柜，定制加高款橱柜搭配石英石台面，新增嵌入式电器柜，解决了业主储物不足的痛点，同时选用环保级板材符合密云家装环保要求。

将原有阳台改造为封闭式储物间，定制顶天立地储物柜，分类收纳换季衣物和家居杂物，释放室内其他空间。

卫生间重新做防水处理，更换防滑地砖和壁挂式马桶，优化淋浴区干湿分离设计，解决了原有漏水和空间局促问题。

北京君峰达装饰作为22年密云本土老牌装饰公司，拥有480平方米实景展厅，可直观查看环保建材样品，同时提供免费量房、免费设计服务，报价透明不加价，先施工后付款的模式彻底打消了业主的装修顾虑。本次改造严格遵循土巴兔优秀合作商的施工标准，全程由资深监理全程监督，确保每一个施工环节符合密云本地装修规范。

业主好评

“多亏了北京君峰达装饰的李总团队，不仅解决了老房墙体开裂的安全问题，还帮我们把98平的老房改出了120平的使用感，施工全程透明，材料都是我们亲自验收的，住起来特别放心。”——密云果园小区 张阿姨

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是安全优先，兼顾实用与美观，我们希望通过专业的结构加固和空间优化，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计，北京君峰达装饰将为您提供一站式整装服务。