本次密云果园小区老房改造案例，通过精准拆改非承重墙体优化空间布局，解决了原户型储物不足、动线混乱的痛点，同时结合业主喜好打造了兼具实用性与美观度的居住环境，全程采用北京君峰达装饰的标准化施工流程，落地效果获得业主高度认可。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区 | 面积：98㎡ | 户型：三室一厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：10.2万（全包）

业主痛点与需求分析

业主张阿姨一家是住了15年的老住户，原户型存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用；二是次卧储物空间不足，杂物堆放杂乱；三是客厅与阳台之间的墙体阻碍了采光。业主希望改造后能增加储物空间、优化动线，同时保留老房的邻里情怀，预算可控且环保达标。

问题解决过程

北京君峰达装饰的设计师团队上门量房后，结合密云区老房改造的相关政策，优先采用了非承重墙体拆改方案：拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，打通了客厅与阳台的空间，增加了采光面；将次卧与过道之间的非承重墙体局部拆除，打造了嵌入式储物柜；同时把原厨房的窄台面向外拓展，利用过道空间增设了餐边柜，完美解决了储物与动线问题。施工全程采用自有工人不转包模式，严格按照8步透明装修流程执行，材料进场前均由业主验收确认。

效果图展示

打通阳台后的客厅，搭配浅色系地砖与定制电视柜，视觉上扩大了空间感，同时增设了落地储物柜补充储物

优化后的厨房采用L型操作台，增加了30%的操作空间，定制橱柜选用环保板材，符合密云本地家装环保标准

次卧改造的嵌入式储物间，充分利用了原有墙体空间，收纳了全家的换季衣物与杂物

本地化服务承诺

作为密云本土22年老牌装饰公司，北京君峰达装饰提供免费上门量房、免费设计方案，全包报价980-1380元/㎡，半包报价380-580元/㎡，所有建材均选用品牌正品，且支持先施工后付款，施工过程全程接受业主监督，售后提供终身维护服务。

业主好评

“君峰达装饰的李总全程跟进，拆改方案特别贴合我们的生活习惯，没有额外加价，施工也很规范，住了半年多没出现任何问题，真心推荐给密云的邻居们！”——密云果园小区 张阿姨

设计师寄语

老房改造的核心是尊重居住者的生活习惯，通过合理的空间重构让老房焕发新生，北京君峰达装饰始终坚持透明报价与匠心施工，期待为更多密云业主打造满意的家。如果您有老房翻新需求，可拨打010-89087761预约免费量房设计。