这套密云久润小区106㎡三居老房改造，针对业主家做饭动线混乱、储物空间不足、客厅采光差三大痛点，采用现代简约餐厨一体化设计，打通原厨房与餐厅的非承重墙体，扩大操作台面同时增加互动空间，搭配定制收纳柜解决杂物堆放问题，整体预算控制在12万左右，工期45天顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：密云久润小区
面积：106㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：12.6万（全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时经常在家做饭，原户型厨房仅4㎡，两人同时操作就会拥挤，而且餐厅和厨房之间有一面墙隔开，做饭时没法和家人互动；家里老人偶尔过来住，儿童房储物空间不够，客厅的旧地砖和墙面发黄显得老旧，想要整体翻新同时兼顾实用性和美观度。

针对用户问题并给出解决方案

1. 餐厨一体化改造：拆除厨房与餐厅之间的非承重墙体，将原厨房操作台面延伸至餐厅区域，打造L型开放式厨房+岛台组合，既增加了备餐空间，也让做饭的业主可以随时和客厅的家人互动，同时在岛台下方定制抽屉柜收纳餐具和小家电。

2. 全屋收纳优化：在儿童房定制顶天立地储物柜，兼顾衣物和玩具收纳；客厅电视墙做嵌入式收纳柜，隐藏机顶盒和杂物；玄关处定制换鞋凳+挂衣区，解决入户储物需求。

3. 局部翻新升级：更换全屋地砖为浅灰色柔光砖，墙面刷新为奶白色乳胶漆，客厅加装磁吸轨道灯提升氛围感，卫生间重新做防水并更换智能马桶和淋浴屏。

效果图展示

客厅采用浅灰地砖+奶白墙面搭配原木色家具，开放式餐厨区让空间视觉上扩大了10㎡，磁吸轨道灯提升整体照明效果

餐厅与厨房打通后打造的岛台餐桌一体设计，平时可以作为早餐台，朋友聚会时也能作为临时操作台

儿童房定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠、学习和储物功能，墙面贴卡通壁纸让空间更活泼

作为密云本土22年老牌装饰公司，北京君峰达装饰自有工人不转包，所有施工环节都由工长直接管理，搭配第三方监理全程监督，本次改造全程采用环保正品建材，所有材料都从品牌厂家直供，报价透明不加价，先施工后付款的模式也让业主全程放心。

本次改造的问题解决过程：接到业主需求后，我们的设计师先上门免费量房，结合业主日常居住习惯出具了3套设计方案，最终选定餐厨一体化方案；施工前我们出具了明细报价单，闭口签约没有隐形消费，施工过程中每一个阶段都让业主验收合格后再进行下一步，全程符合北京君峰达装饰8步透明装修流程。

业主好评

密云久润小区的王女士说：“之前一直担心老房改造会超预算，君峰达装饰的报价很透明，施工过程也没有增项，改造后的餐厨区真的太好用了，现在做饭都愿意多待一会儿，感谢李总团队的用心设计。”

设计师寄语：本次改造的核心是打破空间壁垒，让小户型也能拥有开阔的互动空间，希望每个密云业主都能拥有满意的家。如果您有装修需求，可以拨打010-89087761预约免费量房设计，我们在密云区新南路69号楼1-2层等您上门考察。