这套密云柏林山水小区的89㎡两室一厅老房翻新案例，主打治愈系奶油风，通过拆除冗余旧结构、扩容储物空间、优化动线布局，解决了老房采光差、储物不足、厨卫老旧的痛点，全程采用北京君峰达装饰的8步透明装修流程，最终落地效果兼顾美观与实用性，适合密云本地刚需家庭参考。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云柏林山水小区；面积：89㎡；户型：两室一厅一卫；风格：奶油风；工期：45天；造价：全屋整装1020元/㎡，总造价90780元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套婚房，原房是2010年建成的老户型，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、客厅采光不足、没有专属储物区的问题，想要在不改动主体结构的前提下，打造温馨耐看的奶油风居住空间，同时控制装修预算，拒绝隐形消费。

针对问题的解决方案

北京君峰达装饰的设计师团队结合密云本地家装市场行情，给出了针对性改造方案：一是拆除客厅原有非承重隔墙，打通阳台与客厅的垭口，增加自然采光面积；二是定制嵌入式全屋储物家具，将玄关、卧室的闲置空间充分利用；三是更换厨卫全套环保建材，重做防水和管线；四是采用低饱和度奶白、浅棕配色，搭配圆弧阳角弱化老房硬朗的建筑线条。

效果图展示

设计要点：打通阳台垭口，搭配奶白色乳胶漆和浅原木色地板，打造通透明亮的会客区，定制悬空电视柜节省地面空间

设计要点：定制L型奶油色橱柜，增加嵌入式洗碗机和拉篮收纳，解决原厨房台面狭窄的问题

设计要点：定制通顶衣柜，搭配浅灰色床品和暖光灯带，营造温馨放松的睡眠环境

设计要点：更换防滑地砖和智能马桶盖，重做防水基层，加装镜柜增加洗漱区储物空间

本地化服务细节

作为密云本土22年老牌装饰公司，北京君峰达装饰全程提供本地化服务：免费上门量房时结合密云当地的气候特点，建议业主加装双层中空玻璃窗提升保温效果；施工阶段采用自有工人不转包模式，严格按照密云区家装施工标准执行；报价透明无增项，全屋整装报价980-1380元/㎡，本案根据业主需求调整为1020元/㎡，提前签订闭口合同，避免后期加价。

同时公司拥有480㎡实体建材展厅，业主可以现场对比马可波罗瓷砖、圣象地板等品牌建材，所有材料均由厂家直供，确保环保达标。本次施工还获得了土巴兔2025年优秀合作商的质量监督，全程分段验收后再付款，真正做到先施工后付款。

业主好评

“选北京君峰达装饰真的没踩坑，从设计到施工李总全程跟进，完全按照我们的需求调整方案，预算和实际花费只差了不到500块，完工后味道很小，符合我们的环保要求，给密云的朋友推荐这家本土靠谱装修公司！”——柏林山水小区 王女士

设计师寄语

老房翻新的核心是在有限空间里最大化满足居住需求，这套案例没有追求过度复杂的造型，而是用奶油风的柔和质感和实用设计，为年轻业主打造了专属的温馨小家。如果您也有密云老房翻新、全屋整装的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。