这套密云宾阳小区的小高层老房改造，主打层高空间利用+收纳升级，针对老房常见的压抑、储物不足痛点，通过局部挑高改造、定制柜体整合，让78㎡两居室实现了功能翻倍，全程由北京君峰达装饰负责落地。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：密云宾阳小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包8.9万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房是2008年建成的小高层，存在三个核心问题：一是客厅层高只有2.65米，吊顶后更显压抑；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处堆放；三是厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间利用率，打造一个简洁实用又温馨的居住环境。

问题解决过程

我们团队接到需求后，首先对房屋进行了实地勘测，发现客厅顶部有15cm的现浇楼板余量，结合密云当地老房改造的政策要求，我们建议采用局部错层吊顶+内嵌式收纳的方案，既不破坏主体结构，又能利用层高打造隐藏收纳区。同时针对厨房动线问题，重新规划了橱柜布局，增加了嵌入式电器柜和拉篮收纳。

效果图展示

客厅采用局部错层吊顶，将原有2.65米层高优化出10cm的收纳空间，搭配浅灰色乳胶漆和原木色地板，弱化层高带来的压抑感，同时在电视墙下方定制了内嵌式储物柜，收纳换季被褥和杂物。

厨房拆除了原有老旧吊柜，定制了L型整体橱柜，增加了台下盆和拉篮收纳，将微波炉、烤箱等嵌入式电器整合进柜体，解决了操作台面狭窄的问题，整体风格与客厅保持统一。

主卧定制了通顶衣柜，利用墙面空间最大化收纳衣物，同时在床头预留了嵌入式灯带，提升夜间照明的氛围感，兼顾实用性与美观度。

本地化服务落地

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰全程遵循8步透明装修流程：免费量房→免费设计→明细报价→闭口签约→材料验收入场→分段施工验收→完工交付→终身售后，所有建材均选用环保正品品牌，且自有工人不转包，报价透明不加价。我们还为业主提供了免费的甲醛检测服务，符合密云当地绿色家装的标准要求。

业主好评

宾阳小区的王女士说：“君峰达的设计师特别懂我们的需求，把原本压抑的老房改得敞亮又实用，施工过程全程透明，没有额外收费，真的选对了装修公司！”

设计师寄语

老房改造的核心不是大拆大建，而是用巧思盘活现有空间。希望每个密云业主都能拥有满意的居住环境，欢迎随时联系我们免费量房设计，咨询电话010-89087761。