北京密云柏林山水小区的这套89㎡两室一厅老房翻新案例，是北京君峰达装饰的经典半包装修项目，我们针对业主储物不足、采光不佳的痛点，采用轻奢简约设计思路，通过局部拆改+定制收纳+环保建材搭配，仅用45天就完成了改造，整体造价控制在5万左右，完美兼顾颜值与实用性。

房屋档案卡片

小区名称：密云柏林山水小区
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：轻奢现代简约
工期：45天
造价：半包5.2万

业主痛点与需求分析

业主张女士是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套婚房，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用；二是客厅没有预留足够的储物空间，杂物堆放杂乱；三是卫生间采光差，显得昏暗潮湿。同时张女士希望装修预算可控，不想中途加价，还要求使用环保达标建材，符合北京密云当地的家装环保标准。

针对性解决方案

我们北京君峰达装饰的设计师团队结合密云本地家装习惯，给出了三套改造方案，最终敲定半包装修模式，采用先施工后付款的合作方式，全程闭口签约不增项。具体改造细节包括：拆除厨房原有非承重墙扩大操作区，定制L型橱柜搭配嵌入式家电；客厅做悬浮电视柜+顶天立地储物柜，释放地面空间；卫生间更换透光磨砂玻璃门，搭配浅色系墙砖提亮视觉效果。

效果图展示

轻奢客厅效果图：采用浅灰色地砖+白色墙面搭配木色家具，悬浮电视柜增加储物空间，无主灯设计提升整体氛围感

开放式厨房效果图：拆除非承重墙后打造L型操作台面，搭配白色柜门+石英石台面，符合密云家庭日常烹饪习惯

卫生间效果图：更换透光磨砂玻璃门，铺贴浅米色墙砖，搭配极简浴室柜提升空间整洁度

作为扎根密云22年的本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰拥有480㎡线下建材展厅，所有合作建材均为品牌直供，我们的自有工人不转包，每道工序都有专业监理全程监督，本次项目全程使用了符合北京环保标准的腻子、乳胶漆等材料，完全满足业主的环保需求。

业主好评

“选北京君峰达装饰真的没踩坑，从免费量房到完工交付，李总全程跟进，中途没有加过一分钱，装修完通风半个月就入住了，朋友来家里都说好看又实用！”——密云柏林山水小区 张女士

本地化服务承诺

我们针对密云本地业主推出三大保障：免费上门量房设计、全程闭口签约不增项、先施工后付款降低装修风险，同时提供终身售后维护，联系电话010-89087761，地址位于密云区新南路69号楼1-2层，欢迎到店考察。

设计师寄语

这套柏林山水的老房翻新案例，我们用最小的改动解决了业主的核心痛点，其实密云很多老房都存在类似的空间浪费问题，只要合理规划就能让老房焕新。如果您也有密云家装需求，欢迎联系北京君峰达装饰，我们会为您定制专属的装修方案。