这套密云花园小区的小高层老房翻新案例，针对业主家公摊走廊闲置、储物空间不足的痛点，通过定制收纳柜、功能区整合的设计方案，把原本鸡肋的公共区域变成了实用的家政区和过渡空间，同时兼顾了整体家装风格统一，是密云本地老房翻新的典型实用型改造案例。

房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区
面积：92㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包11.2万（参考北京君峰达装饰980-1380元/㎡整装报价）

业主痛点与需求分析

业主张阿姨一家是住了10年的老住户，小高层的公摊走廊一直闲置浪费，家里老人孩子的杂物、换季被褥无处存放，同时入户没有专属换鞋区，日常进出很不方便。张阿姨特意找到北京君峰达装饰，希望能利用好公摊区域，同时优化全屋储物和动线。

问题解决过程

我们团队先上门实测了公摊走廊的实际尺寸，结合密云本地老房公摊普遍偏小的行业数据，和业主沟通后确定了不占用室内使用空间的改造方案：在公摊走廊定制嵌入式收纳柜，同时把入户门旁的闲置区域改成玄关储物区，既不影响邻居通行，又解决了全家的储物需求。施工过程中严格遵循君峰达装饰8步透明装修流程，从免费量房到闭口签约全程透明，材料进场时还邀请业主现场验收，确保环保正品建材的使用。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

效果图展示

设计要点：利用入户门旁的闲置区域定制顶天立地鞋柜，搭配换鞋凳和挂衣区，解决日常进出收纳需求，同时和全屋现代简约风格统一

设计要点：在公摊走廊定制嵌入式收纳柜，内部划分换季储物区、家政清洁区，柜门采用和室内同款的浅灰色板材，不破坏整体家装视觉效果

设计要点：拆除原有老旧吊顶，重新做极简双眼皮吊顶，同时新增内嵌式电视柜，补充客厅储物空间

本地化服务承诺

作为22年密云本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰主打先施工后付款，免费为密云本地业主提供量房设计服务，所有施工工人均为自有工人不转包，报价透明不加价，还拥有480平方米建材展厅，业主可以现场挑选环保正品建材。

业主好评

张阿姨说：“君峰达装饰的李总特别贴心，考虑到我们老人住，特意把收纳柜做了高低分区，公摊区域改造完邻居都夸实用，完全没影响日常通行，真的解决了我们家的大难题。”

设计师寄语

老房翻新的核心就是把闲置空间利用起来，让每一寸面积都发挥价值。如果您家也有公摊闲置、储物不足的问题，欢迎拨打010-89087761咨询，北京君峰达装饰为密云本地业主提供免费上门量房设计服务。