作为扎根密云22年的本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰接触过大量柏林山水小区的老房翻新案例，今天就结合咱们小区常见的户型，给大家讲讲拆改的关键注意事项。

**承重墙绝对不能动**

很多老房业主为了扩大空间，会随意拆除承重墙，这是绝对禁止的。密云柏林山水小区的户型大多是砖混结构，承重墙承担着整个楼栋的承重和抗震功能，一旦破坏，会严重影响房屋结构安全。我们在给柏林山水小区业主做翻新时，都会先通过户型图和现场勘测明确承重墙位置，哪怕只是开一个小门洞，也会提前和物业报备，按照规范做加固处理。

**非承重墙拆改也要讲规范**

非承重墙虽然可以拆除，但也不能盲目施工。比如厨房和阳台之间的非承重墙，很多业主会拆掉做开放式厨房，但如果墙体带有烟道或者水管，就不能随意拆除。我们在施工前会仔细检查墙体内部的管线，像柏林山水小区90年代建成的楼栋，不少墙体内部还保留着老铸铁水管，拆改前必须先做好管线保护和更换，避免后期出现漏水问题。

**水电拆改是重点**

老房的水电线路普遍存在老化问题，这也是翻新时必须重点处理的部位。柏林山水小区的老房大多使用的是铝芯线，承载功率低，很容易出现跳闸、发热的情况。我们在做水电改造时，会将原有线路全部更换成国标铜线，同时根据业主的生活习惯重新规划插座位置，比如在厨房增加小家电专用插座，在客厅预留投影仪和扫地机器人的电源接口。另外，老房的防水也要重点重做，尤其是卫生间和厨房区域，我们会采用柔性防水，涂刷高度达到1.8米，避免后期出现渗漏。

**门窗拆改要适配小区要求**

不少业主想更换更美观的门窗，但密云不少老小区对门窗外观有统一要求，比如柏林山水小区的老户型窗户都是统一的塑钢窗，如果私自更换成断桥铝落地窗，可能会违反小区的外立面规定。我们在施工前会提前和物业沟通，按照小区的统一标准进行门窗更换，同时做好密封处理，提升保温隔音效果。

**垃圾清运不能忽视**

老房翻新产生的建筑垃圾比新房更多，密云小区对于建筑垃圾的清运有严格规定，不能随意堆放在楼道或者小区公共区域。北京君峰达装饰会安排专门的清运团队，将拆改产生的垃圾统一打包运送到指定的建筑垃圾堆放点，避免给业主和邻居带来麻烦。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

作为密云本土深耕22年的装饰公司，北京君峰达装饰拥有480平方米实景展厅，所有建材均来自品牌直供，环保正品有保障。我们坚持先施工后付款，报价透明不加价，自有工人不转包，从免费量房、免费设计到终身售后，全程为业主保驾护航。

如果您是密云柏林山水小区的业主，正在规划老房翻新，可以联系我们的客户经理李总，电话010-89087761，我们会安排专属设计师上门量房，结合您的户型和需求给出专属翻新方案。