这套密云花园回迁楼的边户户型，原本因为单侧采光、动线混乱导致日常居住体验大打折扣，北京君峰达装饰通过拆改非承重墙、调整空间布局，不仅解决了采光痛点，还让75㎡两居室实现了功能升级，整体风格适配业主刚需自住需求。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云花园回迁楼
面积：75㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全屋整装9.8万

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本打算简单翻新后自住，找到我们时吐槽了三个核心问题：一是边户只有南侧开窗，北侧次卧常年昏暗，白天也要开灯；二是厨房空间狭小，两人同时做饭就转不开身；三是入户没有玄关收纳，鞋柜只能放在过道挤占通行空间。结合密云回迁楼的户型通病，我们结合业主日常通勤、收纳的需求，制定了针对性改造方案。

针对问题的解决方案

首先我们保留了原建筑的承重墙结构，拆除了厨房和次卧之间的非承重轻体墙，将北侧次卧改造成开放式书房+临时客房，同时在南侧客厅加装了全景落地窗，借助边户的外侧墙面安装了反光膜玻璃，把自然光反射到北侧空间，解决了采光不均的问题。其次把入户过道拓宽，定制了顶天立地玄关柜，兼顾收纳和换鞋功能；最后将原厨房的L型操作台升级为U型，增加了1.2米的操作台面，解决了动线拥挤的问题。

效果图展示

客厅全景改造效果图，保留原客厅南向采光面，加装全景落地窗搭配浅灰色窗帘，搭配原木色电视柜和沙发，弱化边户的冰冷感，同时通过反光膜提升北侧空间亮度

玄关收纳区效果图，定制顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，上方预留置物架放钥匙和包包，解决入户收纳痛点

开放式书房效果图，利用北侧空间打造折叠床+书桌组合，日常作为办公区，来客时可快速变身客房

本地化服务细节

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰全程遵循先施工后付款的模式，材料全部选用本地合作品牌的环保建材，所有施工工人都是自有团队不转包，施工过程全程接受业主线上监督。针对密云回迁楼的户型特点，我们还免费为业主申请了密云区老旧小区改造的建材补贴，帮业主节省了近10%的装修成本。

业主好评

“一开始还担心回迁楼改造会有很多限制，没想到君峰达的李总带着设计师上门量房后，给出的方案刚好解决了我们最头疼的采光问题，施工过程全程透明，每一步都提前和我们沟通，现在住进来每天都亮堂堂的，太满意了！”——密云花园回迁楼 张女士

设计师寄语

回迁房户型虽然有先天局限，但只要合理利用空间结构就能实现居住体验升级，我们始终坚持从业主的真实需求出发，用本地化的装修经验帮大家打造省心又实用的家。如果您也有密云本地的装修需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计，我们提供8步透明装修流程，从量房到售后全程放心。