这套密云明珠花园小区128㎡三室两厅两卫的毛坯房，我们针对原始户型动线混乱、储物空间不足、卫生间干湿分区差三大痛点，采用现代简约风格做整体整改，通过拆改墙体、定制收纳、优化动线三大核心设计，让原本局促的毛坯房变成了通透实用的宜居空间，全程严格遵循北京密云本地装修规范，选用环保建材保障居住安全。

房屋档案卡片：
小区名称：密云明珠花园小区
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：12.6万（全包）

业主痛点与需求分析
业主是一对密云本地的年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原始户型存在三个明显问题：一是厨房和餐厅动线交叉，做饭时容易磕碰；二是主卧卫生间没有做干湿分离，日常使用拥挤；三是全屋储物空间太少，老人的杂物和孩子的玩具没地方放。业主希望装修后能兼顾实用性和美观度，同时预算可控，还要符合密云本地的家装环保标准。

针对问题的解决方案
我们北京君峰达装饰的设计师团队结合业主需求，制定了针对性整改方案：首先拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，打通后做了开放式餐厨一体化设计，让做饭和用餐动线更顺畅；其次将主卧卫生间的洗手台外置到过道，实现干湿分区，同时在过道定制了嵌入式储物柜，解决储物难题；最后全屋定制了现代简约风格的柜体，统一配色提升空间整体性。

效果图展示

客厅整体效果图，采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配无主灯设计提升空间亮度，预留了充足的活动区域方便孩子玩耍

餐厨一体化餐厅效果图，定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳和展示功能，和厨房整体风格统一

改造后的厨房效果图，扩大了操作台面，预留了双开门冰箱的摆放位置，符合现代家庭烹饪需求

主卧外置洗手台效果图，搭配镜柜收纳洗漱用品，解决了原卫生间干湿分区差的问题

主卧效果图，定制了顶天立地衣柜，最大化利用墙面空间收纳衣物

本地化服务承诺
作为深耕密云22年的本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰严格执行本地装修施工标准，所有工人都是自有团队不转包，报价透明不加价，还提供先施工后付款的服务，让密云业主装修更放心。我们的材料配送中心直接和品牌厂家合作，所有建材都符合北京环保检测标准，还能免费为业主提供量房、设计服务，拥有480平方米的实体展厅，业主可以现场挑选建材款式。

业主好评
我是密云明珠花园小区的张女士，当初找北京君峰达装饰的时候，对比了好几家密云本地装修公司，他们家先施工后付款的模式让我特别放心。从量房到完工全程都很省心，设计师完全get到了我们一家三口的需求，整改后的户型比原来好用太多，尤其是餐厨一体化的设计，现在做饭的时候能随时看着孩子，特别安心。

设计师/项目经理寄语
这套案例的核心就是解决户型硬伤带来的居住痛点，我们始终坚持以业主的实际需求为出发点，用专业的设计和施工帮密云业主打造理想家。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打010-89087761咨询，或者直接到密云区新南路69号楼的展厅实地了解。