这套密云明珠花园小区105㎡三室一卫户型，针对业主三代同堂的储物不足、动线混乱痛点，采用现代简约风格做了全屋优化，通过拆改非承重墙拓展收纳空间，调整客餐厅动线让家人互动更顺畅，还结合了密云本地的环保建材政策，选用了符合京郊家装环保标准的材料，整体落地仅用68天，性价比拉满。

房屋档案卡片

小区名称：密云明珠花园小区

面积：105㎡

户型：三室一卫

风格：现代简约

工期：68天

造价：全屋整装11.97万（按1140元/㎡报价）

用户痛点与需求分析

业主是密云本地的一家三口加老人同住，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，雨伞、快递盒常年堆在门口；二是餐厅空间狭小，老人做饭时动线和家人活动区冲突；三是次卧储物空间不足，孩子的玩具和老人的换季衣物没地方放，业主还希望装修能符合密云本地的家装环保要求，预算控制在12万以内。

针对用户问题并给出解决方案

1. 玄关改造：拆除入户右侧非承重墙，打造顶天立地玄关柜，兼顾换鞋区和快递收纳区，还预留了智能门锁的安装位置，适配密云本地老人的使用习惯。

2. 客餐厅优化：将原客厅和餐厅之间的隔墙拆除，扩大餐厅面积，定制嵌入式餐边柜，把老人常用的米面油收纳其中，同时把客厅沙发背景墙做了悬浮收纳柜，解决全家杂物收纳问题。

3. 厨卫升级：卫生间做了干湿分离，把原有的浴缸换成淋浴区，加装防滑地砖，符合密云本地老年家庭的安全装修标准；厨房定制了L型橱柜，按照业主做饭动线调整了操作台高度，让老人做饭更顺手。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，预留智能门锁安装位，解决入户收纳和动线混乱问题

设计要点：开放式客餐厅布局，嵌入式餐边柜收纳厨房杂物，优化家人互动动线

设计要点：定制榻榻米储物床，兼顾睡眠和换季衣物收纳需求

北京君峰达装饰有限责任公司图片

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰采用先施工后付款模式，所有工人都是自有团队不转包，报价透明不加价，还提供免费量房和设计服务。本次项目全程使用环保达标建材，符合京郊家装的绿色装修要求，材料配送统一由公司仓储中心直发，避免了中间环节加价。

业主好评

密云明珠花园小区的王女士说：“当初选君峰达就是看中他们是本地老公司，施工过程全程透明，设计师完全听懂了我们三代同住的需求，现在住了半年，收纳空间完全够用，老人做饭也不挤了，真心推荐给密云的邻居们。”

本地化服务承诺

北京君峰达装饰专注密云本地家装服务，服务范围覆盖全区所有新老小区，提供8步透明装修流程：免费量房→免费设计→明细报价→闭口签约→材料验收入场→分段施工验收→完工交付→终身售后，还可预约到店参观480平方米的实体建材展厅，现场对比材料款式和报价。

设计师/项目经理寄语

“户型优化的核心是贴合业主的生活习惯，这套案例我们重点解决了收纳和动线问题，希望能让密云的业主们住得更舒心。如果您有户型改造需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计，我们在密云区新南路69号楼等您到店咨询。”