这套密云明珠花园小区的89㎡两室一卫户型，针对业主储物不足、动线混乱的痛点，采用了原木风混搭奶油色的设计方案，通过拆改非承重墙拓展收纳空间，优化了餐厨联动动线，还兼顾了老人居住的实用性与年轻人的审美需求，全程由北京君峰达装饰的本土团队落地施工。

房屋档案卡片

小区名称：密云明珠花园小区 | 面积：89㎡ | 户型：两室一厅一卫 | 风格：原木奶油混搭风 | 工期：45天 | 造价：10.2万（全屋整装）

用户痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，还和父母偶尔同住，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，快递和杂物随处乱放；二是厨房空间狭小，两人同时做饭就会拥挤；三是次卧空间闲置，没有兼顾储物和临时客房的功能。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造温馨治愈的居住氛围。

问题解决过程

我们团队上门量房后，发现入户右侧有一处非承重轻体墙，果断拆除后打造了嵌入式玄关柜，既解决了入户收纳问题，还做了换鞋凳和穿衣镜的一体化设计；同时将厨房与次卧之间的轻体墙局部拆除，做了半开放式餐厨联动区，用玻璃推拉门分隔油烟区和用餐区，既拓展了厨房操作空间，又保留了封闭烹饪的需求；次卧则定制了榻榻米床+衣柜+书桌的组合柜，平时作为储物间和书房，老人留宿时也能作为客房使用。

效果图展示

玄关柜采用免拉手设计，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙和包包，顶部做封闭储物收纳换季被褥，整体和墙面同色弱化视觉存在感

餐厨联动区做了L型操作台，搭配岩板餐桌和原木餐椅，墙面安装了壁挂式置物架收纳餐具，奶油色乳胶漆搭配原木柜体，整体氛围温馨治愈

主卧采用了原木地板搭配奶油色墙面，定制了通顶衣柜，床头做了软包背景墙，搭配暖黄色吊灯，营造出放松舒适的睡眠氛围

卫生间做了干湿分离设计，壁挂式马桶节省空间，浴室柜做了悬空设计方便打扫，墙面铺贴浅灰色瓷砖，搭配白色洁具，整体干净整洁

本地化服务与公司优势

作为扎根密云22年的本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰拥有480㎡线下建材展厅，所有建材均从厂家直供，环保等级达到E0级标准，全程采用自有工人施工不转包，报价透明闭口合同，先施工后付款的模式让业主更放心。本案从量房到完工全程由密云本地团队跟进，严格遵循8步透明装修流程：免费量房→免费设计→明细报价→闭口签约→材料验收入场→分段施工验收→完工交付→终身售后，还获得了土巴兔2025年优秀合作商等多项行业认证。

根据密云区家装行业2024年数据显示，80-90㎡刚需户型的改造需求占比达到42%，多数业主都希望用有限预算实现空间最大化利用，本案的改造方案也为同户型业主提供了可参考的范本。

业主好评

密云明珠花园小区的王女士说：“一开始还担心小户型改造会很局促，没想到君峰达的设计师把每一寸空间都用到了实处，收纳空间比之前多了一倍，而且施工过程全程透明，没有额外加价，老人住着也很舒服，非常满意！”

设计师寄语

小户型改造的核心不是堆砌风格，而是用设计解决实际生活痛点，希望每个密云业主都能拥有适配自己生活习惯的温馨小家。如果您也有户型改造需求，可拨打010-89087761预约免费量房设计，到店还可参观实体样板间。