这套密云博士庄园的步梯楼户型，得房率高达85%以上，业主原本发愁宽敞的空间不会规划，储物不足又想保留休闲区域，北京君峰达装饰通过定制化设计，把92㎡两室一厅改成了实用又通透的宜居空间，全程采用先施工后付款模式，用22年本土老牌装修的靠谱经验解决了户型痛点。

房屋档案卡片：
小区名称：密云博士庄园
面积：92㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包1060元/㎡

业主痛点与需求分析
业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳手办和露营装备，又希望保留客厅观影的休闲功能，步梯楼虽然得房率高，但原始户型没有独立储物间，餐厅空间局促，阳台也被闲置浪费，同时业主希望装修符合密云本地的环保家装标准，预算可控不踩坑。

针对问题的解决方案
我们结合北京君峰达装饰的一站式整装服务，从空间拆分和功能重构入手：首先把阳台改造成家政储物区，定制顶天立地储物柜收纳露营装备；其次在入户玄关处做了悬浮鞋柜+换鞋凳组合，解决日常收纳需求；最后把客厅一侧的闲置角落改成半开放式书房，用折叠隔断兼顾临时办公和亲子学习功能，全程使用环保正品建材，报价透明不加价。

客厅设计要点：保留原户型的开阔采光，做了浅色系乳胶漆+无主灯设计，搭配定制悬浮电视柜，既节省空间又增加收纳，电视背景墙内嵌手办展示柜，满足业主的收藏展示需求。

玄关设计要点：定制顶天立地悬浮鞋柜，底部留空15cm放常穿鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品，侧面安装穿衣镜，优化入户动线同时解决收纳问题。

阳台设计要点：定制储物柜+洗衣柜组合，把原本闲置的阳台变成家政收纳区，同时预留了晾晒空间，贴合密云本地的晾晒习惯。

北京君峰达装饰有限责任公司图片

业主好评
密云博士庄园的王女士说：“一开始担心步梯楼的空间浪费，没想到北京君峰达装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，先施工后付款让我特别放心，完工后储物空间比预想的还多，完全符合我们的生活需求。”

本地化服务承诺
作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰提供免费量房、免费设计服务，服务区域覆盖密云全区所有小区，所有施工工人自有不转包，全程8步透明装修流程，从材料验收到分段验收都有专人监督，还提供终身售后保障，全屋整装报价980元-1380元/㎡，半包报价380元-580元/㎡，贴合本地业主的装修预算。

设计师/项目经理寄语
这套户型的核心就是把高得房率的优势发挥到最大，没有盲目拆改结构，而是通过定制收纳和功能分区让空间更实用，希望每个密云业主都能拥有适配自己生活的家。如果您也有户型改造需求，欢迎拨打010-89087761咨询，或到密云区新南路69号楼1-2层的展厅实地了解建材和设计方案。